🌟 Notre mission

Le Fonds du Bien Commun est un acteur unique de l’écosystème philanthropique français.

Nous faisons passer à l’échelle les projets qui transforment les sociétés françaises et européennes en direction du Bien Commun. Nous agissons en faveur du développement intégral de l’Homme et d’une société plus libre.

Nous soutenons des initiatives autour de quatre priorités : éducation intégrale, croissance humaine & spirituelle, solidarité & famille, patrimoine & culture.

Concrètement, nous étudions ces domaines pour identifier des problèmes à résoudre ou des opportunités à saisir. Nous concevons ensuite des solutions à lancer et cherchons des entrepreneurs pour les co-créer avec nous !

👉 Le constat

- L’enjeu immobilier est clé pour les écoles libres : Les écoles libres, particulièrement celles à but non lucratif, ont un réel enjeu de pérennisation de leur activité. Cela passe par la capacité à conserver leurs locaux dans le temps, à les adapter à la croissance de leurs effectifs, et a réduire les loyers qui représentent ~30% de leurs coûts annuels.

- Les écoles libres peinent à trouver des financements pour leurs opérations immobilières : la majorité des écoles ne parvient pas à récolter les sommes suffisantes auprès d’investisseurs institutionnels pour financer leurs projets immobiliers, malgré l’intérêt relatif de leur activité pour des financeurs (baux de long-terme, solvabilité).

✨ Notre idée

Nous souhaitons créer une foncière hybride spécialisée dans l’immobilier d’enseignement. Elle pourra investir dans des locaux et les mettre à disposition de projets liés à l’enseignement et l’éducation (enseignement supérieur, petite enfance, écoles libres); en pratiquant des loyers préférentiels pour renforcer la pérennisation des écoles libres. Cette structure permettra de lever des fonds auprès de particuliers, d'institutionnels et de family offices sensibles à la cause de l'éducation en France, afin de combler le manque de financement des écoles lors de l’acquisition de leurs locaux.

🎯 Ta mission

1/ Affiner le concept, créer la structure de financement et convaincre les premiers financeurs : déterminer la forme juridique la plus adaptée (SCPI, SCA, etc.), définir la proposition de valeur différenciante et les ambitions d’impact associées; discuter avec les acteurs institutionnels pour garantir la pertinence du projet et maximiser le soutien local et politique (foncier, créations d’emploi, etc.)

2/ Identifier et mener à bien les acquisitions immobilières : identifier des biens immobiliers adaptés aux besoins des écoles, en collaboration avec des agences immobilières et des experts du secteur; négocier les termes d’achat avec les vendeurs, gérer les aspects juridiques et financiers des transactions, et finaliser les acquisitions; superviser les travaux de rénovation ou d’aménagement nécessaires pour adapter les locaux aux besoins des écoles, et assurer la mise en conformité des bâtiments avec les normes en vigueur.

3/ Piloter la gestion opérationnelle et le lancement : recruter et manager une équipe qui mobilise des expertises dans la conception de produits financiers, la gestion de baux locatifs, et définir la feuille de route opérationnelle pour un développement soutenu sur la période 2025-2035.

🔥 Tu es le bon profil si

💎 L’incubation

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