Vos principales missions consisteront dans le cadre d'un portefeuille de sites dédiés Mulitformats (Hypermarché, Supermarché, Proximité et Bio) à piloter la gestion de vie des baux et de la relation avec les bailleurs.

🎯 Vos Missions :

Vos principales missions consisteront dans le cadre d'un portefeuille de sites dédiés Mulitformats (Hypermarché, Supermarché, Proximité et Bio) à :

Piloter la gestion de la vie du bail et la relation avec les Bailleurs :

• Contrôle ponctuel de la conformité des loyers, des charges facturées, des redditions de charges et de l'indexation du loyer ;
• Pilotage et interface des enjeux techniques et immobiliers avec le bailleur et le syndic (Demande de travaux, changement d'enseigne, autorisation de sous location/location gérance) ;
• Suivi et négociation des contentieux ;
• Suivi sinistre / nuisance / trouble de jouissance ;
• Rénovations, agrandissements et autorisations travaux ;
• Pilotage des fermetures et restitutions de magasins ;

Piloter l'optimisation des conditions locatives :

• Recherche systématique de la juste valeur locative ;
• Optimisation des surfaces louées/Sous Location ;
• Optimiser les charges locatives ;

Piloter le renouvellement des baux :

• Etablissement d'une feuille de route/stratégie pour chaque bail échu ou à échoir dans l'année considérée ;
• Mise en œuvre du plan d'action validé avec le Format jusqu'à la signature du renouvellement ou l'obtention d'une décision de justice ;
• Négociation financière et juridique du bail ;
• Assurer la pérennité des fonds de commerce par des renouvellements aux échéances ;
• Accompagner les mouvements de parc (Location Gérance/Franchise);

● Assurer le reporting du suivi d'activité :

• Mise à jour du tableau de bord permanent ;

• Assurer le suivi des objectifs et la diffusion du reporting d'activité.

• Issu(e) d'une formation supérieure Bac + 5 en Droit immobilier/Immobilier.
• Vous avez une expérience d'au moins 5 ans d'expérience en immobilier commercial avec une technicité sur le bail commercial et le régime de la copropriété. Des connaissances juridiques sont fortement appréciées.
• Vous êtes rigoureux, réactif avec un sens relationnel. De nature curieuse, vous savez vous adapter à un nouvel environnement et faites preuve d'agilité.