LE PROJET / LE CONTEXTE

L’activité Immobilière de Decathlon France a pour but de gérer le patrimoine français du Groupe qui se développe,  se transforme en intégrant de  nouveaux formats de vente, mais également des nouveaux partenaires en location ou sous location.  

Rattaché à la Direction Administrative et Immobilière au siège à Villeneuve d'Ascq , et plus précisément à l’équipe gestion immobilière, tu es le gestionnaire d’un portefeuille de sites immobiliers en location.

Tu accompagnes au plus près les opérationnels, avec l'opportunité de travailler aux côtés des experts immobilier.

TES RESPONSABILITÉS

Ton rôle est d’assurer la bonne gestion administrative des baux pour le compte de nos magasins et entrepôts dont nous sommes locataires en France.

Au quotidien, tu interviens en phase de négociation du bail sur les différentes clauses financières (loyer, indexation, charge locative) : ton rôle est d’accompagner, de conseiller et d’alerter le juriste immobilier et négociateur du bail.

Tu analyses, tu simules et planifies les impacts financiers du bail pour le compte du preneur interne (le magasin, le service ou l’entrepôt). Tu informes et alertes tes interlocuteurs internes et externes sur les événements et risques de ton périmètre (échéance de bail, clause de sortie, atteinte de pallier sur chiffres d'affaires, impact d’indexation) .

Tu t’assures donc que les conditions du bail sont retranscrites de manière fiable dans les outils de gestion.

Tu es également le garant de l’audit des éléments de facturations de nos bailleurs ( loyers, charges et appel de charges, taxes et frais divers) et en assure le paiement à date auprès des interlocuteurs comptables et trésorerie internes..

En tant que gestionnaire immobilier tu auras également l’opportunité de développer les projets cross de l'équipe et tu participes à l’amélioration continue du service (efficience, audit des charges, expertise du métier)

Pour cela, tes missions sont les suivantes:

> Construction, analyse et communication d’une projection budgétaire des loyers, charges et taxes foncières pour chaque site

> Alimentation d’une fiche de synthèse de bail et suivi de celle-ci  sur toute sa durée d”exécution

> Revue mensuelle des loyers et charges payés avec analyse d’écart avec le prévisionnel.

> Relais entre les bailleurs externes et les interlocuteurs internes que ce soit le directeur de site, le juriste, le responsable d’exploitation, le département assurance ou contrôleur de gestion chargé du suivi de l’activité du preneur interne.

> Suivi des contentieux concernant les éléments de loyer, taxes ou charges des baux de mon périmètre auprès du juriste immobilier en charge du dossier.

> Management fonctionnel de l’équipe sur certaines thématiques sur lesquelles tu auras été force de proposition

QUI ES-TU

> Tu es de formation Immobilière de niveau Bac+3 minimum et tu  justifies déjà d'une première approche de l'immobilier et des baux commerciaux.

> Tu es curieux, responsable, dynamique et tu aimes travailler en équipe..

> Passionné de sport, tu as le sens du challenge collectif.

> Apprécié pour ta rigueur, ton  caractère méthodique et ton aptitude à évoluer dans un environnement normé, tu es par ailleurs ouvert au changement et force de proposition.

> Tu as le sens du service et de la satisfaction client et tu aimes être en contact direct avec tes interlocuteurs.

Alors ce poste est pour toi !

QUOI D'AUTRE

Contrat : CDI

Date de début: dès que possible ! 

Temps dédié : 100%

Localisation: 4 boulevard de Mons, 59650 Villeneuve d’Ascq

Compétences

• Immobilier
• gestion
• service client
• Rigueur
• baux commerciaux