Missions de la Direction de Projet

La Direction de projet intervient dans la partie métropolitaine du périmètre d’intervention, sur des projets d’importance stratégique pour l’établissement, concentrés géographiquement.

La direction de projet prépare et met en œuvre les opérations d’aménagement sur son périmètre, à tous les stades d’avancement, du montage jusqu’à leur achèvement.

Elle repose sur le principe d’une équipe resserrée agissant en « chaîne courte », en lien direct avec la direction générale et les partenaires de l’établissement concernés par les projets.

La Direction de projet est susceptible de mettre en œuvre son intervention dans des cadres diversifiés : pour EpaMarne en opération d’initiative propre de l’EPA, ou dans le cadre d’une société publique locale d’aménagement d’intérêt national, société créée entre EpaMarne et des partenaires collectivités (Métropole du Grand Paris, Etablissement Public Territorial, Communes), agissant alors pour le compte d’un des actionnaires (mandat, traité de concession d’aménagement…).  

La Direction de projet conduit, avec les collectivités et les administrations concernées, l’ensemble des procédures nécessaires à la mise en œuvre des opérations, en lien avec la Direction des Affaires Juridiques et Foncières (DAJF) qui pilote la procédure de Déclaration d’Utilité Publique.

Elle anime une ou plusieurs équipes projet, faisant appel à des ressources issues de directions métier expertes (direction technique, direction du développement, direction des affaires juridiques et foncières).

Elle est responsable du respect des coûts et des délais dans la réalisation des études et actions opérationnelles qu’elle pilote et gère la relation au quotidien avec les collectivités concernées, et avec les commanditaires. Elle travaille transversalement avec l’ensemble des directions métier et support.

Chaque direction de projet est constituée de :

>       Un directeur de projet H/F

>       Un ou plusieurs chefs de projet H/F

>       Un ou plusieurs assistants opérationnels H/F (partagé avec d’autres directions de projet ou directions opérationnelles)

Elle s’appuie sur des ressources métiers issues des directions métier.

Missions principales du poste

Dans le périmètre EpaMarne sous la direction du directeur de projet, le/la chef(fe) de projet aura la charge de projets mixtes, de logements, activités, commerces, en phase pré-opérationnelle et opérationnelle, avec une spécialisation en projet de requalification de quartiers anciens majoritairement d’habitat privé, comportant une composante commerciale importante (commerces de pied d’immeuble).

Ses activités principales :

>  Il/elle aura la responsabilité de la maîtrise d’ouvrage du projet urbain, associant des composantes habitat, commerces, espaces publics, et pilotera les équipes projet qu’il s’agissent de ressources internes ou de prestataires externes.

>  Il/elle assurera le lancement et le pilotage des dispositifs de redressement des copropriétés dont il a la charge : suivi des marchés publics, coordination des différents intervenants, encadrement des bureaux d’études et assistances à maîtrise d’ouvrage, respect des objectifs et calendriers ;

>  Il/elle assurera le pilotage des actions de suivi/animation des dispositifs incitatifs à la réhabilitation à destination des propriétaires privés et / ou des copropriétés, en s’appuyant sur des prestataires spécialisés ;

>  Il/elle assurera la bonne articulation de ces dispositifs incitatifs avec des dispositifs plus coercitifs en coordination avec les partenaires des opérations : diverses procédures applicables au domaine de l’habitat dégradé ; éventuelles procédures de restauration immobilière ; le cas échéant acquisition publique amiable ou sous DUP ;

>  Il/elle aura la responsabilité du suivi financier et budgétaire des dispositifs (demandes de subventions, respect du budget du dispositif et de l’opération d’aménagement…) ;

>  Il/elle assura et animera le lien avec l’ensemble des partenaires concernés par les dispositifs d’intervention (Etat-DRIHL 93, représentants des copropriétaires, syndics de copropriété, EPT, Métropole du Grand Paris, Région, Département, etc. …) ainsi qu’avec l’ensemble des villes concernées ;

>  Il/elle conduira des interventions stratégiques concernant l’amélioration de l’habitat privé en vue d’une opération d’aménagement et pilotera le travail de l’équipe projet en supervisant à ce titre les études techniques et urbaines et les procédures afférentes à ces deux domaines de compétence.

>  Il/elle contribuera à la création et au montage de tout type d’opération (OPAH, ZAC, PPA) sur le périmètre qui lui incombera.

Le/la chef(fe) de projet établira des propositions de budget annuel et pluriannuel et sera responsable du suivi budgétaire ainsi que du planning des opérations. Pour ce faire :

>  Il/elle s’appuiera sur les outils de gestion de projet déployés au sein de l’établissement.

>  Il/elle pilotera des études et des actions opérationnelles dans le domaine de la requalification des quartiers anciens

>  Il/elle supervisera la maîtrise d’ouvrage opérationnelle des infrastructures des opérations d’aménagement assurée par un ingénieur-chargé d’opérations, le cas échéant.

>  En lien étroit avec l’ingénieur-chargé d’opérations, le/la chef(fe) de projet supervisera la réalisation des travaux dans l’opération d’aménagement, tant sous la maîtrise d’ouvrage de l’Etablissement que sous d’autres maîtrises d’ouvrage (promoteurs, collectivités…).

>  En lien étroit avec les responsables de développement, il/elle suivra la commercialisation des lots en supervisant les consultations des opérateurs, concours et consultations de maîtrise d’œuvre architecturale, puis la conception des projets avec les services et les élus jusqu’à l’obtention des permis de construire.

>  Il/elle animera le travail de l’équipe projet pluridisciplinaire, sur laquelle il/elle aura une autorité fonctionnelle concernant la conduite des opérations dont il/elle aura la charge.

>  Il/elle veillera à développer les relations transversales avec les autres directions.

>  Il/elle contribuera à toutes les réflexions au sein d’EpaMarne et/ou EpaFrance relatives aux sujets d’habitat ancien et/ou dégradé ainsi qu’à la définition des procédures d’intervention publique en faveur des copropriétés en difficulté (élaboration et mise en place de dispositifs de portage, capitalisation d’expériences et de pratiques innovantes, veille des dispositifs d’intervention de l’ANAH, de l’EPFIF et la DHUP et leurs évolutions…).

Par ailleurs, il/elle représentera, par délégation, l’établissement public au sein des instances de pilotage de ces projets.

Profil :

>  Formation supérieure : ingénieur, architecte, urbaniste, IEP, grande école de commerce, 3e cycle universitaire.

>  Expérience significative d’au moins 5 ans dans le domaine de l’habitat privé, du logement, de l’aménagement et la maîtrise d’ouvrage, et justifiant d’une expérience réussie au sein d’une collectivité, d’un opérateur privé ou d’un aménageur.

Qualités requises :

>  Expertise d’un ou plusieurs champs de compétence du domaine de l’habitat privé et de l’aménagement,

>  Connaissances des politiques publiques en matière d’habitat, des dispositifs (OPAH, Plan de Sauvegarde …) ainsi que des acteurs et organismes du domaine d’intervention. Une expérience sur des opérations de requalification de quartier ancien avec une composante commerciale importante en pied d’immeuble serait un « plus ».

>  Capacité à piloter des projets multi partenariales (élus, services des villes, représentants de l’Etat-DRIHL93, copropriétaires, gestionnaires de copropriété …) ainsi qu’à travailler en transversalité au sein d’une équipe projet.

>  Maîtrise du suivi financier des opérations.

>  Maitrise de la commande publique, de la gestion contractuelle (MOD, AMO, TCA…) et de la relation client

>  Forte sensibilité aux problématiques de l’habitat, des enjeux urbains, de développement durable et d’innovation.

>  Capacité forte en management de projet et montage d’opération complexes.

>  Autonomie dans le travail, aptitude à communiquer, qualités d’écoute, aptitude à rendre compte, aptitude à structurer le travail en équipe, capacité de négociation, qualités relationnelles, organisationnelles et rédactionnelles.

• Pré-sélection des candidatures par le service des Ressources Humaines

• 1er entretien physique avec le Directeur de Projet H/F

• 2nd entretien physique avec la Direction Générale