Nous recherchons à Amiens un chargé de projets immobiliers recherche des logements pour le compte de l’entreprise Colocatère. Connaisseur du marché local, il tente de dénicher le bien qui correspond parfaitement aux projets Colocatère en respectant le cahier des charges.

Le chargé de projets immobiliers détermine le nombre de chambres réalisable sur la surface trouvée (en tenant compte des impératifs techniques et administratifs), détermine les budgets travaux et réalise des plans de l’état actuel du bien et une projection du futur projet. Il doit monter le projet dans l’enveloppe financière définie par le client et travaille en liaison avec le conseiller commercial et le responsable de l’agence.

Trouver des biens dans l’ancien qui correspondent aux critères d’un projet Colocatère :

• Réalisation d’étude de marché ;

• Recherche de biens par le biais de différents canaux (Internet, agences, notaires, marchands de biens…) ;

• Animation du réseau professionnel et présentation en agence de son activité ;

• Animation des conseillers en interne ;

• Élaboration d’un pré-diagnostic avant d’envisager une visite de biens.

• Réalisation des plans actuels ;

• Prise de côtes.

• Diagnostic du bien et des différentes contraintes techniques (murs porteurs, évacuations…) et administratives.

• Chiffrage du projet :

• Réalisation des plans du projet ;

• Rédaction générale de la fiche projet ;

• Récupération des documents obligatoire auprès des différentes instances ;

• Calcul de l’enveloppe travaux et de la rentabilité du projet.

Suivi du projet de la signature du compromis jusqu’au démarrage du chantier où il participera au traçage au sol et modifiera ses plans si besoin. Le chargé de projet peut s’appuyer sur le conducteur travaux s’il a un doute sur des questions techniques sur le bien en réalisant avec lui une visite du projet. Le chargé de projets immobiliers pourra être amené à s’occuper de la gestion locative de l’agence dans laquelle il exerce son activité, jusqu’à ce que les biens en gestion atteignent un nombre suffisant pour que l’entreprise puisse envisager un recrutement spécifique.

Cette période de travail en gestion pourra varier en fonction de chaque agence.

Savoir-faire

• Maîtrise des documents de vente (compromis, acte…) ;

• Maîtrise de la législation en vigueur sur le droit immobilier ;

• Maîtrise des procédures internes ;

• Maîtrise des documents techniques du bien (diagnostics, RCP…) ;

• Maîtrise des travaux et de l’aménagement ;

• Maîtrise du logiciel de plan ;

• Notions comptables et financement

• Notions en diagnostics

• Veille immobilière permanente

Savoir-être

• Travailler avec rigueur et précision ;

• Animer son réseau ;

• Organiser efficacement son activité ;

• Analyser et synthétiser pour vendre son projet ;

• Convaincre et négocier ;

• Mobiliser son énergie ;

• Être autonome sur son cœur de métier.

Moyens mis à disposition

• Formation initiale d’une semaine à Lille

• Accompagnement quotidien du Directeur Régional ou Responsable Sourcing

• Formation terrain de 2 jours sur les premiers mois dans la ville du Manager Chargé de Projets Immobiliers

• Conducteur travaux si besoin