S’assure du respect des contrats immobiliers par les interlocuteurs concernés au sein et en dehors de l’entreprise

Contrôle la bonne application des clauses contractuelles

Gère les évolutions et les renouvellements contractuels pour assurer la pérennité et l’optimisation financière des sites

Valorise le patrimoine existant en négociant et coordonnant : les extensions de restaurants, la gestion des excess, des cessions et l’acquisition des murs ou foncier des restaurants existants

Assure l’interface entre le réseau de franchisé et les Directions régionales pour tout projet impactant notre patrimoine

S’informe sur les évolutions juridiques et préconise des actions défendant les intérêts de l’entreprise

• Pour la construction : interpréter et informer des contraintes immobilières en fonction des projets de travaux (limites, servitudes…), négocier et définir une stratégie pour obtenir les autorisations de droit privé nécessaires aux travaux (bailleurs, copropriétés…). Coordonner les actions attendues vis-à-vis des bailleurs, syndic… ; conseiller les interlocuteurs internes (construction) et faire évoluer les contrats si nécessaire

• Pour la finance et le juridique : informer des conditions de coûts immobiliers d’exploitation. Evaluer leurs évolutions possibles dans le cadre des nouveaux contrats de location gérance, de cessions de restaurants, de budgets financiers

• Rigueur et précision
• Impact et force de conviction
• Pédagogie
• Capacité d’analyse
• Sens des priorités et de la planification
• Capacité à négocier
• Anglais professionnel
• Maîtrise du Pack Office

Niveau d’études : Formation supérieure Bac+4/5 juridique, droit immobilier

Expérience : confirmée de 5 années minimum en gestion de contrats immobiliers (baux commerciaux)