Afin de suivre les premières acquisitions de la foncière (1 acquisition signée, 2 acquisitions supplémentaires en 2024) et de participer au développement des prochaines acquisitions, nous recherchons un profil expérimenté en Maîtrise d’Ouvrage avec des connaissances ou une appétence pour l’Économie Sociale et Solidaire (ESS).
Les missions :
Rattaché.e au Directeur, votre mission sera d’avoir la responsabilité globale de plusieurs opérations immobilières dans tous leurs aspects (technique, juridique, commercial, financier,…).
1. Montage d’opérations
procéder au montage juridique et financier en lien avec les collectivités, aménageurs ou promoteurs
constituer l’équipe de conseils et partenaires (architecte, maître d’œuvre, conseils,…)
établir le modèle économique de l’opération
établir le calendrier général
présenter les dossiers au conseil de surveillance
2. Gestion technique des programmes
négocier la notice descriptive des locaux avec le vendeur
suivre les travaux pour s’assurer du respect de la notice par le vendeur
établir un budget et un calendrier prévisionnel d’aménagement des locaux
effectuer les démarches auprès des concessionnaires
suivre la réalisation des travaux en lien avec la maîtrise d’œuvre
3. Gestion financière et juridique
assurer pendant toute l’opération un suivi administratif et financier
négocier avec le vendeur les conventions de partenariat, promesses de vente et actes de vente
établir des plans de financement et obtenir des financement auprès des partenaires bancaires
élaborer et mettre à jour de manière continue les modèles économiques de portage de chaque acquisition par la foncière
4. Commercialisation de rez-de-chaussée
participer à l’organisation d’appel à manifestation d’intérêt
rédiger des baux et autres documents juridiques à destination des futurs locataires de la foncière
veiller au respect des engagements des locataires (travaux, autorisations administratives,…)
5. Asset management
gestion des actifs loués en lien avec le gestionnaire
suivi du plan d’affaires de l’actif
suivi du respect par les preneurs de leurs impacts sociaux et environnementaux
suivi de la valorisation des actifs
L’ensemble de ces missions seront réalisées de manière à mettre en place des processus duplicables d’une opération à l’autre. Le·a responsable de programmes participe également à la montée en compétence du reste de l’équipe sur les différents sujets de sa fiche de poste. Il·elle pourra ainsi être amené·e à travailler en binôme avec certain·es salarié·es ou stagiaires pour les former.
Participation au projet coopératif :
L’ensemble de l’équipe de Base commune participe également aux missions transverses nécessaires au bon développement de l’activité :
communication
vie du sociétariat
levée de fonds citoyenne
comptabilité
organisation de l’équipe et des locaux
Informations pratiques :
Disponibilité : dès que possible
Contrat à durée indéterminée (CDI)
Tickets restaurant et remboursement des transports en commun à 100%
Poste basé à Paris 5e
Rémunération suivant la grille de salaire de la coopérative : 42 000€ à 48 000€ brut en fonction de l’expérience
Formation supérieure de niveau Bac + 5 (école d’ingénieurs, école de commerce, master 2 en ingénierie immobilière, en droit de l’immobilier, de l’urbanisme ou de la construction, Sciences Po Urba, diplôme d’architecte)
Expérience en gestion de projet immobilier et Maîtrise d’Ouvrage d’au moins 5 ans
Connaissance, intérêt pour les projet urbains et immobilier, l’écosystème de l’économie sociale et solidaire
Rigueur, autonomie et capacité à prendre des initiatives
Aisance relationnelle
Maîtrise des outils informatiques (word, excel, power point,…)