Nous recherchons, pour un CDI basé au Palais des Congrès de Paris (75017) un(e) :

Dirceteur(trice) de Projets H/F/NB

Vous intervenez dans un contexte stratégique globale de valorisation des actifs de Viparis et êtes en charge du pilotage d’opérations immobilières mixtes, de leur conception à leur réalisation, afin de participer au développement, à la restructuration ou à l’extension des lieux exploités par Viparis. La diversité des projets menés vous conduira à appréhender une multitude de secteurs d’activités (événementiel, hôtellerie, restauration, commerces, loisirs…) et d’intervenants internes comme externes.

Vos principales missions seront de :

• Animer, encadrer et organiser une équipe de développement immobilier et assurer l’interface entre les différentes directions et son équipe,

• Pilotage des grands projets Viparis en tant que représentant du Maître d’Ouvrage :

  • Etude de faisabilité et conception des projets sous tous leurs aspects (foncier, architectural, technique, administratif, juridique, financier, commercial, marketing, opérationnel),

  • Proposition des engagements d’investissement à la Direction Générale

  • Constitution et management des équipes de Maîtrise d’Œuvre

  • Pilotage des autorisations administratives nécessaires au projet (constitution, dépôts, délivrance, éventuels recours)

  • Suivi des travaux en phase réalisation (avec l’appui des équipes de MOD)

  • Assurer l’interface avec les Directions Viparis pour une bonne coordination des projets en site occupés et l’adéquation du produit avec les attentes du marché et des opérationnels, notamment gérer les interfaces entre planning travaux et manifestations,

  • Modélisation financière, suivi budgétaire et des indicateurs financiers des projets

  • Organisation des comités de suivi internes et externes du projet

  • Pilotage de l’ouverture des nouvelles constructions dans le cadre de leur achèvement en relation avec toutes les directions de VIPARIS et les parties prenantes du projet et passation des actifs aux équipes d’exploitation et de l’Asset Management.

  • Commercialisation (en lien avec l’activité stratégique des projets), en support de la Direction Commerciale :

    • Lancement de certains appels d’offre preneurs

    • Négociation de Baux/Concessions (du type hôtels, salles événementielles, commerces…)

    • Suivi des relations Bailleur/Preneur et des engagements contractuels

• Montage et pilotage d’opérations immobilières et foncières complexes dans le cadre des projets, participation à la conduite des négociations financières et juridiques en vue de la contractualisation avec les parties prenantes (municipalités, propriétaires fonciers, voisins, copropriétés …),…

• Sourcing actif de nouveaux projets : création de valeur sur le patrimoine existant, conduite d’analyses sectorielles, analyse financière, valorisation d’entreprises, préparation de présentations et de notes d’informations pour le comité d’investissement,

• Piloter et contribuer à des projets transverses,

• Contribuer à l’établissement, à l’amélioration et au respect des process et engagements qualité et développement durable.

Diplômé(e) d’une école d’Ingénieur avec une appétence forte pour la gestion de projet complexe, vous faites preuve d’un excellente sens analytique.

Vous avez 5 à 10 ans d’expériences sur un poste similaire.

Vous savez gérer la priorisation de vos missions et la gestion des imprévus.

Des connaissances en droit de l’Urbanisme, en techniques du Bâtiment et en financement de projets serait un plus.

Qualités requises : pragmatisme, polyvalence, curiosité, agilité, entrepreneuriat, esprit d’équipe et rigueur.

Ce poste nécessite à minima un niveau d’anglais courant.

Vous maîtrisez les outils bureautiques et faîtes preuve d’une facilité d’adaptation aux logiciels métiers.